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R+house 盛岡南、建築家とつくる住宅

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Quality

時間の経過に耐えうることができ、目的があり、計算されたものであり、結果、かっこいいもの。 時間の経過に耐えうることができ、目的があり、計算されたものであり、結果、かっこいいもの。

選択肢が多様化する中で、われわれが提示させて頂きたい価値。

良い道具は使っていくほど体に馴染んでくる。家も自らの手で触れれば触れるほど体に馴染んでくる。
「使う」ことを目的に、手を加えながら「時間」の経過を楽しみ、
そしてその経過に耐えうる「計算=デザイン」されたもの、
そんな価値をご提示したい。その価値を実現するためにこだわりたいもの。

  • 01

    良質な性能

    写真

    耐震性、劣化対策、維持管理、省エネルギー性など住宅の性能を評価する項目はさまざま。より長く、より安心して住んでいただくための住宅水準をご提案します。

  • 02

    良質な素材

    写真

    手触りがよく、温もりがある質感。
    「使う」ことで素材はより進化していきます。そして、住まい手の体に寄り添うようになります。

  • 03

    良質な作り手

    写真

    「計算=デザイン」された、将来を見越した住宅の提案こそ「アトリエ建築家」の仕事。良質な作り手が想像以上の器(ばしょ)をご提案します。

Warranty安心の保障

  • 10年間の瑕疵担保責任と
    地盤保証
  • 住宅性能評価書の発行
  • メンテ
    ナンス

10年間、無料で補修いたします。

新築住宅を供給する事業者は、住宅の構造耐力上主要な部分および
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して
住宅の基本的な耐力性能もしくは防水性能を満たさない場合に、
住宅事業者が住宅取得者に対して10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負っています。

平成21年10月1日よりスタートした住宅瑕疵担保履行法は
瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けています。

尚 R+house盛岡南 は上記第三者機関の「日本住宅保証検査機構」に加入し、
検査も受けて建築を行なっておりますので、ご安心ください。

【第三者機関】
財団法人 住宅保証機構
日本住宅保証検査機構
株式会社ハウスジーメン など


地盤調査・地盤改良工事を行っています。

R+house盛岡南 では上記第三者機関の基準に基づいて、
地盤調査・地盤改良工事を経て現場検査を受けています。
万一、地盤の不同沈下による建物の損害が発生した場合、
お引渡し日より10年間、最高5000万円が保証されます。

【第三者機関】
在住ビジネス株式会社

住まいの性能を測るモノサシ。

住宅性能表示制度は住宅品質確保法または住宅の品質確保の促進等に関する法律にもとづき、
第三者機関が評価や検査を行い、住宅性能評価書を交付する制度です。
住まいの性能を等級や数値でわかりやすく見えるようにするモノサシとも言えます。

住宅性能評価書の交付を受けることで、もしトラブルが起こった場合に
円滑・迅速で専門的な紛争処理を受けることが出来る、地震保険料の優遇を受けることが出来る、
住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きが簡単になる、
フラット35の手続きが簡単になる、などのメリットがあります。

【第三者機関】
所轄行政庁(都道府県知事または市町村長)
登録住宅性能評価機関

長く、住み継いでいただくために。

メンテナンスは、それぞれの中小工務店や住宅会社で違うと思いますが、
私たち R+house盛岡南 では、「家づくり」は、お引渡しをしたら終わりでなく、
暮らしの変化や年月の経過と共に、メンテナンスをしながら住み継いでいくものだと考えています。

そのため、竣工したあなたのお家に必ず定期訪問しています。
大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。
特に不具合 がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。
やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。
ヒトもお家も定期的 なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、1年、2年、5年、10年の定期巡回で重点的に点検し、
建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。


お引渡し後の
アフターメンテナンスの流れ。

1年点検
  • 電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の点検
  • ガス・水廻りの点検
  • 外壁・塗装の点検
  • 住み心地について、確認
2年点検
  • 電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の点検
  • ガス・水廻りの点検
  • 外壁・塗装の点検
  • 住み心地について、確認
  • ※一部、補修は有料となります。
5年点検
  • 電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の点検
  • ガス・水廻りの点検
  • 外壁・塗装の点検
  • 住み心地について、確認
  • ※一部、補修は有料となります。
10年点検
  • 電話もしくは、ハガキにて、メンテナンス日の確認
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の点検
  • ガス・水廻りの点検
  • 外壁・塗装の点検
  • 住み心地について、確認
  • ※構造・躯体以外の補修は有料となります。

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